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Telegram群成员导出:看好前景/新世界料内地楼市见底 拟百亿买地

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  新世界近年在内地投资项目。

  新世界(00017)行政总裁郑志刚透露,计划未来12个月斥资100亿元(人民币,下同,约115亿港元)在上海、广州、深圳和杭州等内地城市买地。郑志刚接受外电访问时认为,内地房地产市场已经见底,并为投资者带来投资机会。 大公报记者 许临

  郑志刚表示,未来一至两年内地房地产市场将出现快速复苏,目前新世界拥有健康的资产负债率,加上充足的内地发展经验,这将令集团在内地拍卖土地市场上具优势。事实上,内房危机对新世界而言是一个很大的机会,由于不少房地产开发商都面临财政问题,这反而令新世界在买地时不再面对很大的竞争。不过,他亦坦言,疫情及边境检疫限制对本港发展商带来一定的影响,如新世界旗下全新航天城项目11 Skies,定位为大湾区新工作空间,但现在写字楼及商场部分租客或因疫情及检疫限制而需要延后迁入。

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  上半年内地物业收入逾10亿

  2022年上半年新世界在内地的物业投资收入达到10.2亿港元,上升16.7%。无论是物业销售,还是租金收入皆录得稳定增长。虽然去年内地房地产行业低迷,但新世界的品牌让集团在内地的物业销售成绩理想。2022年上半年,新世界在内地整体物业合同销售面积约24.5万平方米,总销售金额为93.4亿元,整体合同销售的平均价格超过每平方米3.8万元。合同销售金额的地区分布,以大湾区为首的南部地区贡献最大(超过87%),其次为东北部地区(达11%)。

  贡献主要来自大湾区的项目如前海周大福金融大厦、广州逸彩新世界.凯誉湾、深圳太子湾.湾玺及广佛新世界庄园等。此外,位于深圳前海自贸区的前海周大福金融大厦项目南塔已顺利完成签约,将在建成之后出售给世界五百强金融机构,该项目南塔总建筑面积超过4.9万平方米,总售价超过32亿元。

  此外,位于广州K11举办的空山基「明日基地」全球首展更吸引破纪录逾3.1万名观众,创下了单个展览3个月近1500万元收入的展览纪录,观展客人连带消费超过2200万元。此外,2021年国庆期间更带动客流实现同比上升17%,销售同比上升24.4%。

  拥逾550万平米土储

  新世界预计,随着多个位于大湾区及长三角重点城市等地的重点项目陆续落成开业、加上K11品牌的独特定位,在拓展经常性租金收入的同时,将进一步巩固其位于大湾区及长三角地区的多元化业务投资布局。

  截至2021年12月31日止,新世界位于中国内地持有不包括车库的土地储备总楼面面积约551.6万平方米可作即时发展,其中约312.6万平方米为住宅用途。核心物业发展项目主要分布于广州、深圳、佛山、武汉、上海、宁波、杭州、北京、沈阳及其他城市。

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