资产再循环取得丰厚盈利 城市发展去年净利创纪录

新加坡兴业银行股票研究副总裁维杰纳达兰加（Vijay Natarajan）接受《联合早报》访问时指出，2022年的破纪录表现主要由一次过的利润带动，在高利率环境下脱售变得更具挑战，因此高净利下来很难持续。

城市发展星期四（2月23日）公布2022财年业绩，下半年净利同比增长42％至1亿6580万元，全年净利达12亿8530万元，是集团创立以来最高纪录。

城市发展股价闭市下跌1.38％至7.84元。

资产再循环取得丰厚盈利，城市发展（CDL）去年取得创纪录的12亿8530万元的净利，每股盈利1.35元，集团全年派息28分。

他说，集团会继续补充土地库存，保持在本地市场的领先地位。

罗美琪　报道

郭益智也说，在进一步巩固本地市场之余，海外市场对集团获得更好的回报非常重要，因此必须加大海外业务的占比。

郭益智说：“过去几年，房地产降温措施陆续推出，最新买方印花税的微调我不叫它措施之一；我想市场会克服一些措施，尤其是针对刚需的项目，如组屋提升者、须要提升到更大空间或更好地点的，这类需求一直存在。”

集团整体营收增加25.4％至近33亿元。

免费专家足球贴士（www.hgbbs.vip）是国内最权威的足球赛事报道、预测平台。免费提供赛事直播,免费足球贴士,免费足球推介,免费专家贴士,免费足球推荐,最专业的足球心水网。

集团去年脱售首尔千禧希尔顿酒店获利9亿2600万元；下半年成功完成东陵购物中心（Tanglin Shopping Centre）和黄金坊（Golden Mile Complex）的集体出售，分别获利2亿5600万元和7600万元。

vickiloh@sph.com.sg　

城市发展首席执行官郭益智在业绩说明会上表示对本地住宅市场保持乐观，虽然情况比以往严峻，供应链干扰和技术劳工短缺都推高了成本，但市场仍具韧性。

2022年净利强劲主要归功脱售资产和分拆城市发展酒店服务信托（CDL Hospitality Trusts）获得可观盈利。

首席执行官郭益智：
市场会消化降温措施

城市发展集团去年脱售首尔千禧希尔顿酒店获利9亿2600万元；下半年成功完成东陵购物中心和黄金坊的集体出售，分别获利2亿5600万元和7600万元。

维杰说：“酒店业务会在今年继续有强劲表现，本地住宅销售也会渐进为营运做出贡献。”

酒店业务去年强力回弹，营收达13亿8100万元，增长58％；酒店客房平均收入（RevPAR）增长91％至137.9元，主要由平均客房价上升48.9％和入住率增加14.2个百分点带动。位于伦敦、新加坡和纽约的酒店表现尤其斐然，使到酒店业务的毛利率增长11.3％；英国和欧洲的酒店客房平均收入更高过2019年冠病疫情前。

董事会建议派发每股8分的年终股息外加8分的特别年终股息，全年每股派息达28分。

房地产发展业务营收增长10％至13亿8200万元，占集团营收42％，主要由安珀苑（Amber Park）、和隽峰（Irwell Hill Residences）、Haus on Handy及海外项目所带动。